半岛体育电竞

　　租赁住宅：境内基础设施领域公募REITs试点正式起步，对住房租赁产生利好；浙江允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户口；蛋壳发布2019年报，核心业绩指标增速显著；华夏幸福全面展开康养和长租房业务；华润、中海竞地块范围内均含产权无偿移交政府租赁住房。

　　酒店：华住集团、首旅如家、锦江酒店等一季度收入下滑，洲际酒店大中华区回温；受疫情影响，日本最大胶囊旅馆First Cabin申请破产；IHG获新融资，现金流充足。

　　行业收并购：兴胜控股9.3亿港元收购彩鸿酒店，收购后或改建写字楼；黑石集团收购澳洲皇冠度假酒店集团3.6亿美元股份。

　　土地投拓：成交端，本周无纯租赁用地成交，上海、杭州成交七宗含自持住宅用地；供应端，上海供应一宗含自持住宅用地。

　　证监会、发改委：推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作

　　证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。根据《通知》要求，证监会与国家发改委将加强合作，按照市场化、法治化原则，充分依托资本市场，积极支持符合国家政策导向的重点区域、重点行业的优质基础设施项目开展REITs试点，将对住房租赁行业产生重大利好。

　　4 月 28 日，浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》及 10 条便民举措。《规定》自2020年5月1日正式实施。其中，《规定》放宽了集体户设立条件，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区（村）公共集体户。设立集体户，挂靠户口人数一般应不少于10人。

　　4月28日，中海以总价约28.24亿元竞得领事馆东-1地块，触顶最高限价13000元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房12500平方米，溢价率42.08%。

　　资料显示，领事馆东-1地块土地面积108607.7平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率不大于2.0，商业比例不大于15%，起拍价格9150元/建筑平方米，最高限价13000元/建筑平方米。

　　4月28日bobty体育，沈阳皇姑2020-01号东窑地块公开拍卖，华润以总价约21.67亿元竞得该地块，触顶最高限价7000元/平方米，地块范围内产权无偿移交政府租赁住房4.65万平方米，溢价率7.03%。

　　该地块起拍价格6540元/平方米，出让面积15.48万平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例不大于10%。地块起拍价格6540元/平方米，最高限价7000元/平方米，采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。另外，该地块有异地配建学校要求，需配建地下车位。

　　4月28日，重庆市房地产业协会发布“防范住房租赁行业风险告知书”，要求租赁企业严格遵守国家和市有关规范住房租赁经营管理的相关政策和法规。包含坚决杜绝“高进低出”、“长收短付”和“租金贷”等相关违反市场规律的房屋租赁业务的开展，同时提醒各房东（业主）要提高自身的风险防范意识等。

　　bobty体育

　　近日，广东省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行签订了《合作备忘录》，首次将公租房违规信息纳入人民银行征信系统，进一步明确了公租房只能用于符合条件的申请家庭自住。

　　对于违规申请和享受公租房、租赁补贴，或存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的家庭，住房保障主管部门除依据《公共租赁住房管理办法》《广东省城镇住房保障办法》等规定予以行政处罚外，还将其处罚信息纳入人民银行征信系统。一旦纳入，将影响违规对象后续5年的金融行为。

　　近日，昆明市住房和城乡建设局下发《关于推广使用房屋租赁登记备案小程序加强房屋租赁登记备案工作的通知》，要求昆明市行政辖区范围内的所有居住房屋租赁均需进行登记备案。出租人、承租人、住房租赁企业、经纪机构可通过登录微信小程序“昆明租房备案”办理房屋租赁登记备案手续。小程序于4月22日正式上线使用，昆明首次实现住房租赁在线登记备案，今后昆明房屋租赁登记备案业务可实现“线 金融动向

　　4月28日，据上交所信息披露显示，华金证券-上海香溢花城长租公寓资产支持专项计划项目更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额5.01亿元，发行人为上海昊川置业有限公司、上海骧远投资控股有限公司，承销商/管理人为华金证券股份有限公司。上海香溢花城长租公寓为融创入局长租公寓首个TOP系产品“心地”之下的产品。

　　4与29日，公寓短租创业公司Frontdesk获得了680万美元的A轮融资，本轮融资包括了债务和股权融资两方面。去年8月，该公司宣布获得了275万美元的融资，当时公司计划继续发展数字化的房源管理平台，包括预订工具、房源清洁管理、短租定价、通信对话和租客审查等功能。

　　美东时间4月29日，国内领先的互联网长租公寓运营商蛋壳公寓（NYSE:DNK）向美国SEC提交Form 20-F年报，核心业绩指标增速显著。

　　年报显示，2019全年蛋壳公寓收入达71.29亿元人民币，同比增长166.5%。年度净亏损率和经调整EBITDA亏损率同比分别收窄3.0和3.5个百分点。运营规模也在快速扩张，截至2019年12月31日，蛋壳公寓共在中国13个城市运营了43.83万间公寓，同比增长85.4%。其中，在北京、上海和深圳的公寓数量约22.4万间，同比增长46.6%。其他城市的公寓数量近21.5万间bobty体育，同比增长156.1%。

　　4月26日，华夏幸福（600340）以线年全年业绩会，首席执行官（CEO）暨总裁吴向东表示，相对于华夏幸福此前主攻的产业新城而言，新业务的开展在过去“雷声大雨点小”。2020年，康养和长租房会全面展开。

　　4月30日，金陵饭店股份有限公司（以下简称“金陵饭店”）发布2019年年度报告和2020年第一季度报告。

　　数据显示，2019年，酒店服务主营业务收入4.67亿元，同比下降3.46%；商品贸易主营业务收入4.79亿元，同比增长44.34%；房屋租赁主营业务收入1.55亿元，同比增长2.96%；物业管理主营业务收入3619.37万元，同比增长13.64%；房地产销售主营业务收入3946.55万元，同比增长53.96%。

　　4月29日晚间，锦江酒店（600754）发布2020年一季报，报告显示，锦江酒店2020年1-3月实现营业收入21.89亿元，同比下降34.41%；实现净利润1.71亿元，同比下降42.26%。

　　4月28日，首旅如家发布2020年第一季度报告。报告期内，首旅如家营收入为8.01亿元，同比降低 58.80%；归属于上市公司股东的净利润亏损5.26亿元，同比减少811.25%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损5.22亿元，同比减少1028.27%。

　　4月28日，华天酒店集团股份有限公司发布2020年第一季度报告。报告期内，华天酒店总营收6675万元，同比下滑70.28%；净亏损-1.35亿元，亏损幅度同比扩大78.27%。扣非净利润为-1.37亿元，同比下滑81.56%；经营活动产生的现金流量净额-4751.86万元，同比减少264.06%。

　　4月27日，洲际酒店集团发布公告，预期今年第一季度全球RevPAR将下降25%，其中三月份的降幅高达55%，这与洲际3月份的业绩更新数据一致。洲际表示，大中华区的业绩正在稳步提升，470家酒店目前只有12家关闭。集团整体开业的酒店入住率目前在20%-26%的区间（low to mid 20%）。

　　4月24日，华住酒店集团公布了2020年第一季度酒店运营的初步数据。 预计，今年第一季度净收入将同比下降14-16%；如果不计入德意志酒店的收入，则将下降45%-47%。

　　其中，不包含德意志酒店的华住酒店数据，2020Q1，整体ADR为189元，相比去年同期的221元下降14.6%。整体入住率为39.6%，相比去年同期的80.6%下滑了41个百分点。整体RevPAR为75元，相比去年同期的178元下滑58.1%。德意志酒店的运营数据，德意志酒店的ADR为89欧元，相比去年同期的95欧元下降5.9%。整体入住率为51.7%，相比去年同期的61.9%下滑了10.3个百分点。整体RevPAR为46欧元，相比去年同期的59欧元下滑21.6%。

　　4月29日，华住集团旗下国际经济型酒店品牌宜必思在线焕新LIVE品鉴会”，在国内首次对外公布全新8.0空间概念。新一代产品设计与经营理念，聚焦年轻人更为个性化的住宿体验追求，持续升级体验品质，开辟出国际经济型酒店的投资新高地。此次LIVE品鉴会，吸引在线人。

　　受到新冠肺炎疫情影响，各国开始停止飞航，日本更宣布禁止外国人入境，引起取消潮，据悉，目前日本知名连锁胶囊旅馆First Cabin与其4间子公司已于4月24日向东京地方法院申请破产，总负债额高达11亿3082万日元。

　　4月28日，据外媒报道：洲际集团现已获得新的融资，其利用英国央行贷款发行了6亿英镑的商业票据，英格兰银行（Bank of England）已经确认洲际集团是英国政府CCFF的合格发行人。

　　4月29日，泛海酒店集团有限公司公告披露，出售融信证券总代价约1.52亿港元。融信证券为融信中国发行的总面值为6亿美元2021年到期的11.25%优先票据。

　　4月24日，据上交所消息，鲁能集团-中金公司-上海艾迪逊酒店资产支持专项计划获上交所受理。

　　4月27日，创富港发布2019年财报。2019年，创富港实现营业收入5.38亿元，同比增长28.0%；归属于挂牌公司股东的净利润1190.73万元，同比减少63.51%；毛利率为35.76%，同比减少13.46%。出租率方面，创富港上百家成熟店的平均出租率基本保持在 90%以上，综合毛利率基本保持在 30%以上。而净利润大幅下滑，年报解释为新店亏损及销售费用增加。

　　4月29日，据悉，地产集团兴胜控股有限公司对香港最昂贵地带的彩鸿酒店进行了尽职调查。香港私募公司鹏里资产和新加坡上市酒店投资公司ICP作为该酒店的联合业主，现已接受兴胜控股对旗下彩鸿酒店9.3亿港元的收购报价，尽管它将去年要价的14亿港元削减了34%。彩鸿酒店位于港岛西面荷李活道与藏宝街交汇处，总占地面积5414平方米，共23层楼。

　　原文：澳大利亚皇冠度假酒店集团（Crown Resorts）表示美国私募股权黑石集团收购了其由中国澳门赌场经营商Melco Resorts & Entertainment Ltd持有的股份。黑石集团收购其股份后，皇冠集团股价飙升12.3%，达到了3月6日以来的最高水平。

　　4月28日，上海青浦区推出3宗宅地，,其中一宗名称为2020年78号公告青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块，出让面积53557.2㎡，容积率1.5，出让底价237794万元，挂牌截止及现场竞价时间为6月10日。

　　4月29日，上海浦发虹湾房地产开发有限公司以底价竞得上海浦东新区唐镇两幅宅地，其中一块名称为2020年57号公告浦东新区唐镇PDP0-0403单元W15-01地块，土地总建筑面积4.74万平方米，成交楼面价25397元/㎡。

　　4月29日，上海浦发虹湾房地产开发有限公司以底价竞得上海浦东新区唐镇两幅宅地，其中一块名称为2020年57号公告浦东新区唐镇PDP0-0403单元W09-06地块，土地总建筑面积6.64万平方米，成交楼面价25606元/㎡。

　　3、上海：青浦区 2020年42号公告青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块

　　4月27日，上海市青浦区成功出让一宗住宅用地，地块名称为2020年42号公告青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块。地块由太仓招盛商务咨询有限公司（招商蛇口）以43.07亿元竞得，楼面价28209元/㎡，溢价率12.84%。

　　土地名称：2020年42号公告青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块

　　4月30日，杭州市萧山区成功出让一宗住宅用地，地块名称为萧政储出(2020)12号，土地总建筑面积9.48万平方米，由杭州众环企业管理有限公司以209114万元竞得。

　　4月28日，杭州市拱墅区成功出让3宗住宅用地，其中一宗地块名称为杭政储出[2020]19号，土地总建筑面积7.42万平方米，由浙江坤创置业有限公司以167375万元竞得。

　　4月28日，杭州市拱墅区成功出让3宗住宅用地，其中一宗地块名称为杭政储出[2020]18号，土地总建筑面积7.32万平方米，由杭州众皓企业管理有限公司以161761万元竞得。

　　4月27日，浙江杭州公开出让余杭区1宗宅地，地块名称为余政储出〔2020〕7号，由广州市敏捷房地产开发有限公司以上限价格20.55亿元+自持2%竞得，楼面价20746元/平方米，溢价率29.66%。